【記者楊川欽台中報導】複雜土地問題有解方，台灣不動產實務中，共有土地因產權極度分散、繼承代數過多，長年淪為都市發展之瘤與家族衝突根源，為了解開這個體制死結，由豐愛AI複雜土地研究所所長吳有道博士撰寫、五南文化事業機構出版的「共有土地疑難一點通」，意圖解決「被卡死死」的共有土地難題，新書發表會活動於日前下午在台中市中央圖書館三樓舉辦新書分享會暨個案解析論壇，由合成地政士事務所所長丁香雲擔綱主持，並邀請旭聯教育科技集團執行長黃旭宏博士、大墩地政士公會理事長葉文生擔任與談人，現場貴賓雲集，包括台中市不動產經紀人協會理事長黃仲青、台中市不動產營業員職業工會理事長謝明源、台中市中山地政事務所登記課長賴秀宜、台中市社會局科長何榮松，以及惠雙/南北房屋加盟總部總經理呂科翰、中信房屋中彰投區域經理楊乾意等多位不動產業界領袖到場。
這項發表會中，釋出重磅地政科技合作消息：「豐愛AI複雜土地研究所」宣布未來將與「旭聯教育科技集團」緊密合作，共同建立專業地政法學智庫，該智庫旨在收集並結構化各式複雜土地個案資訊，形成標準應對方案，進一步協助專業代書突破傳統法規盲區，高效克服有關土地的各類疑難雜症。
著作者吳有道博士在會中感性分享新書誕生的心路歷程，他表示，這不是一本突然完成的書，而是累積了一段人生，解決一許多土地問題的結晶；他深入介紹了該書具備「結構清晰」、「實戰導向」與「五步案件解析法」三大特色，並提出處理共有土地的黃金五步驟：「查（調查）」、「算（分析）」、「談（協調）」?「選（策略）」?「辦（過戶）」。
吳博士還以歷史制度斷裂的宏觀視角，深入剖析了法律無解的歷史懸案「龍井區蚵仔寮拆屋還地抗爭事件」，他指出，台灣現行土地法制過度傾斜於「形式登記生效要件」，抹平了清代與日治時期和光復後土地總登記所遺留下的「實質占有利用」社會現實，導致110戶世代定居者集體「被違法化」，該案的終極啟示，正凸顯了引入「土地轉型正義」補救機制「結合法律、實務與人情」的急迫性。
對談橋段中，大墩地政士公會理事長葉文生拋出實務焦點，他坦言，自己從事地政工作已逾40年，深感代書面臨的職業風險與責任越來越沉重，以日前報載之共有土地案件為例，僅因優先購買權通知程序發生瑕疵，竟有代書遭法院判處須賠償罰鍰190多萬元，葉理事長納悶道，依據其自身豐富經驗，實難理解法官究竟是根據何種標準作出此嚴厲判決，足見共有土地案件水極深，稍有不慎即可能讓地政士身陷巨額賠償。
面對現場讀者最關心的「AI是否即將取代地政士工作」之翻轉提問，旭聯教育科技集團執行長黃旭宏博士給出了令人振奮的解答：「AI可能會取代的是較低階、重複性高的傳統代書謄寫工作；但處理複雜、拉扯家族情感與多方利益的土地共有問題，地政士充分運用AI智能後，不但不會被取代，反而更加如虎添翼」。
黃執行長強調，目前旭聯科技已開發收集各式複雜土地個案資訊，正在積極籌建地政智庫，未來專業代書若遇到刁難的共有土地僵局，均可參考AI智庫所提供的精準建議與找補方案，加速問題的化解。
此次新書發表會吸引了一百多位專業地政從業人員、仲介菁英及熱心讀者粉絲到場，現場發言熱烈、互動踴躍，全場活動在歷經三個多小時的深度主題簡報、專家與談及溫馨互動簽書會後，宣告圓滿結束。

圖說：
圖一：作者吳有道及兩位與談人黃旭宏執行長、葉文生理事長（前左起）。
圖二.：與會現場民眾發言提問。
圖三：新書作者吳有道（右一）進行簽名會。（作者提供）